El precio de la vivienda en México continúa aumentando y mantiene fuertes diferencias entre estados. De acuerdo con datos recientes de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), la Ciudad de México (CDMX) se posiciona como la entidad con las casas más caras del país, con un precio promedio que supera los 4.3 millones de pesos.
El informe también revela que estados como Baja California Sur, Querétaro, Baja California y Nayarit registran algunos de los costos de vivienda más elevados de México, impulsados por el crecimiento urbano, el turismo y la alta demanda inmobiliaria.
En contraste, entidades como Tlaxcala, Durango, Tamaulipas y Veracruz continúan figurando entre los mercados inmobiliarios más accesibles para comprar casa. 
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CDMX lidera como el estado con vivienda más cara de México
Según cifras de la SHF, el precio promedio de una vivienda en la Ciudad de México alcanzó los 4 millones 397 mil 976 pesos, consolidando a la capital como el mercado inmobiliario más costoso del país.
El crecimiento de los precios en la CDMX responde a factores como:
- Alta demanda de vivienda.
- Escasez de suelo urbano.
- Desarrollo vertical.
- Plusvalía en zonas céntricas.
- Crecimiento económico y corporativo.
Especialistas señalan que la capital mantiene una fuerte presión inmobiliaria debido a la concentración de empleos, servicios y actividad económica.
Estados con las viviendas más caras en México
Además de la Ciudad de México, otras entidades también reportan costos elevados en el mercado inmobiliario nacional.
Top de estados con vivienda más cara en México
- Ciudad de México — 4.39 millones de pesos.
- Baja California Sur — 2.81 millones de pesos.
- Querétaro — 2.37 millones de pesos.
- Baja California — más de 2 millones de pesos.
- Nayarit — entre los mercados con mayor crecimiento anual.
Estas entidades destacan por su desarrollo turístico, industrial o comercial, factores que han incrementado el valor del suelo y de las propiedades.
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Tlaxcala tiene la vivienda más barata del país
En el otro extremo del mercado inmobiliario, Tlaxcala reportó el precio promedio más bajo de vivienda en México.
Estados con vivienda más accesible
- Tlaxcala — 1.07 millones de pesos.
- Tamaulipas.
- Durango.
- Zacatecas.
- Veracruz.
Estas entidades mantienen precios más bajos debido a menor presión inmobiliaria y costos de urbanización relativamente más accesibles.
Nayarit y Tamaulipas registran los mayores aumentos de precio
El reporte de la Sociedad Hipotecaria Federal también muestra que varias entidades registraron incrementos importantes en el valor de las viviendas durante el último año.
Estados con mayor aumento anual en vivienda
- Nayarit — incremento de 11.8%.
- Tamaulipas — aumento de 11.3%.
- Baja California — crecimiento de 11.1%.
- Baja California Sur — aumento de 11.1%.
El crecimiento sostenido en estas zonas refleja el dinamismo del mercado inmobiliario y la creciente demanda habitacional.
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¿Por qué sigue aumentando el precio de las casas en México?
Expertos del sector inmobiliario explican que el encarecimiento de la vivienda en México está relacionado con distintos factores económicos y urbanos.
Principales causas del aumento en vivienda
- Incremento en el costo del suelo.
- Alza en materiales de construcción.
- Mayor demanda habitacional.
- Crecimiento urbano acelerado.
- Desarrollo turístico y comercial.
- Inflación y costos financieros.
Ciudades con alta actividad económica o turística han registrado mayores aumentos en plusvalía y precios de propiedades.
Comprar casa en México es cada vez más complicado
En los últimos años, el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales retos económicos para millones de familias mexicanas.
El aumento en el precio de las casas, junto con las tasas de interés hipotecarias y el crecimiento de la demanda, ha complicado el acceso a créditos y propiedades en diversas regiones del país.
