En los últimos años, el mercado de la vivienda en renta en México ha experimentado un aumento notable en los precios, especialmente en las principales ciudades. Factores como la creciente demanda de vivienda y las dificultades económicas son clave en este encarecimiento.
Monterrey, la ciudad con la renta más cara
Monterrey lidera el mercado con los alquileres más altos. A octubre de 2024, alquilar un departamento de 65 metros cuadrados con dos habitaciones y estacionamiento costaba en promedio 24,431 pesos al mes, lo que representa un aumento del 16% comparado con el año pasado. Si se compara con 2022, el precio ha subido un 46%.
Este aumento está relacionado con el crecimiento industrial y la llegada de más residentes a la ciudad.
Incrementos en la Ciudad de México y Guadalajara
En la Ciudad de México, el alquiler mensual promedio de un departamento se situó en 18,645 pesos, un aumento del 16% respecto al 2023. Por otro lado, Guadalajara vio un incremento del 11% en octubre, alcanzando un precio promedio de 16,324 pesos mensuales por un departamento similar.
El auge de las ciudades del bajío y sur
El aumento en la demanda de vivienda también ha impactado a ciudades más pequeñas fuera de las principales urbes. Querétaro, por ejemplo, ha ganado popularidad entre quienes deciden mudarse de la Ciudad de México.
El precio promedio de un departamento de 65 metros cuadrados en esta ciudad fue de 11,244 pesos al mes en octubre, lo que marca un aumento del 5% comparado con el mismo mes del año anterior.
Por su parte, Mérida ha atraído tanto a mexicanos como a extranjeros, especialmente nómadas digitales, que buscan alquilar propiedades en la ciudad. El costo de la renta en Mérida subió un 8% anual, situándose en 12,466 pesos mensuales.
Este panorama refleja cómo los altos precios de alquiler ya no son exclusivos de las grandes metrópolis, sino que se están expandiendo a otras regiones del país.
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